145 000 €

24 m²

1 pièce

AGENCE DES 2 VALLÉES

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À vendre Studio cabine 24.39 m2 avec balcon Les Carroz d’Arâches
EN EXCLUSIVITÉ dans notre agence, découvrez ce studio cabine de 24.39 m2 avec balcon, idéalement situé à proximité immédiate du centre-village des Carroz d’Arâches, station prisée du Grand Massif.
Description du bien
Ce charmant studio cabine rénové, vendu entièrement meublé et équipé, offre des prestations de qualité et une optimisation parfaite des espaces grâce à des rangements astucieux et fonctionnels.
Il se compose de :

Une entrée avec cabine équipée de lits superposés

Une pièce de vie lumineuse avec canapé-lit de qualité

Une cuisine intégrée et fonctionnelle

Une salle de bains pratique

Un balcon, idéal pour profiter du cadre alpin

Capacité : 4 couchages
Annexe

Cave, offrant un espace de rangement supplémentaire

Les Plus :

Emplacement recherché aux Carroz, proche commerces et activités

Appartement rénové, aucun travaux à prévoir

Vendu meublé

Idéal en résidence secondaire ou en investissement locatif saisonnier

Station dynamique été / hiver

Informations financières

Prix de vente : 145 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Taxe foncière : 534 € (2025)

Charges annuelles : 1 130 € (chauffage et eau compris)

Informations réglementaires
Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur :www.georisques.gouv.fr
Agence des 2 Vallées20 ans d’expérience à votre serviceIsabelle et Gabrielle vous accompagnent dans vos projets immobiliers d’achat et de vente sur l’ensemble de la Vallée de l’Arve.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 66. Charges de copropriété : 1130 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/02/2026

Coûts annuels estimés : 677 € - 917 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les Carroz, en plein centre Studio Cabine avec balcon et cave

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Les Carroz, en plein centre Studio Cabine avec balcon et cave

145 000 €