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Cozynergy

à Toulouse

VILLEMIN VM

à Villechetif

77 - Charmante maison ancienne avec grange attenante à Plessis-Saint-Jean

Name: 77 - Charmante maison ancienne avec grange attenante à Plessis-Saint-Jean
SKU: 7617
Price: 199870 EUR
Availability: InStock

— Sergines 89140 —

199 870 €

122 m²

5 pièces

AHV

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Dans le nord de l'Yonne, découvrez le charme de l'ancien dans cette belle maison de 125 m2 habitables, située dans un environnement calme et verdoyant à Plessis-Saint-Jean
Edifiée sur un terrain sans vis-à-vis de 1701 m2, cette propriété offre de beaux volumes et un fort potentiel.
Elle se compose de : cuisine, pièce de vie lumineuse, trois chambres, deux salles de bains et deux wc,
Un grenier aménageable de 120 m2, idéal pour créer des chambres supplémentaires ou un espace détente.
A celà s'ajoute une magnifique grange attenante de 125 m2 abritant une chaufferie neuve, un véritable atout pour vos projets d'agrandissement ou de stockage,
Assaiinissement individuel,
L'ensemble est parfaitement entretenu et entièrement clos, offrant intimité et tranquillité !

Référence: 7617
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/10/2025

Coûts annuels estimés : 4 581 € - 6 197 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr