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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Authentique ferme viticole rénovée Charme, volumes + deux logements indépendants
— Tecou 81600 —
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Au cœur d’un environnement paisible, cette ancienne ferme viticole entièrement rénovée a su préserver tout le cachet de l’ancien tout en offrant des prestations modernes et confortables.
La maison principale, d’une surface habitable de plus de 200 m2, séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle propose 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. Les espaces de vie, lumineux et conviviaux, s’ouvrent sur l’extérieur.
À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre de vie privilégié avec une piscine, une agréable terrasse couverte, parfaite pour les repas en toutes saisons, et un environnement propice à la détente.
La propriété comprend également deux logements indépendants, offrant de multiples possibilités (accueil familial, activité locative, gîte ou télétravail) :
un studio d’environ 32 m2, fonctionnel et indépendant
un appartement de type 2 de 34 m2, bénéficiant de sa terrasse privative
Côté technique, la rénovation a été menée avec sérieux :
Toiture restaurée en 2024
Assainissement conforme aux normes
Chauffage par chaudière à granulés, économique et écologique
Diagnostic de performance énergétique : D
Une propriété rare, idéale pour une résidence principale avec revenus complémentaires, un projet familial ou une activité touristique, alliant authenticité, confort et potentiel.
À découvrir sans tarder.
Cette annonce vous est proposée par LAUTREC Sabine - EI - NoRSAC: 894 626 431, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Albi - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
La maison principale, d’une surface habitable de plus de 200 m2, séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle propose 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. Les espaces de vie, lumineux et conviviaux, s’ouvrent sur l’extérieur.
À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre de vie privilégié avec une piscine, une agréable terrasse couverte, parfaite pour les repas en toutes saisons, et un environnement propice à la détente.
La propriété comprend également deux logements indépendants, offrant de multiples possibilités (accueil familial, activité locative, gîte ou télétravail) :
un studio d’environ 32 m2, fonctionnel et indépendant
un appartement de type 2 de 34 m2, bénéficiant de sa terrasse privative
Côté technique, la rénovation a été menée avec sérieux :
Toiture restaurée en 2024
Assainissement conforme aux normes
Chauffage par chaudière à granulés, économique et écologique
Diagnostic de performance énergétique : D
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DPE
A
B
C
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GES
A
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Authentique ferme viticole rénovée Charme, volumes + deux logements indépendants
380 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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