Au cœur du lotissement recherché du Petit Pin Rolland à Saint-Mandrier-sur-Mer, dans un environnement préservé entre mer et pinède, cette propriété aux allures méditerranéennes développe plusieurs espaces de vie indépendants offrant un potentiel rare à quelques minutes seulement des plages de Sainte-Asile et de la crique de Marégau.
Habitation principale 113 m2 de plain-piedBelle pièce de vie d’environ 55 m2 avec cuisine semi-ouverte, salon et salle à manger prolongés par une terrasse plein Sud de 30 m2.Trois chambres dont une avec salle d’eau et WC privatifs, pouvant être rendue totalement indépendante grâce à une porte palière afin d’accueillir famille, amis ou locataires en toute tranquillité, seconde salle de bains à rafraîchir.
Rez-de-jardinDeux appartements de type deux pièces de 30 m2 et 37 m2 à rénover, chacun avec pièce de vie, chambre, salle d’eau et terrasse privative. Deux garages (50 m2 et 20 m2) ainsi qu’une cave de 27 m2 complètent l’ensemble. Une propriété singulière pensée pour vivre, accueillir ou investir dans l’un des secteurs les plus confidentiels de la presqu’île.
Les photographies présentées sont non contractuelles et illustrent les aménagements possibles. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Habitation principale 113 m2 de plain-piedBelle pièce de vie d’environ 55 m2 avec cuisine semi-ouverte, salon et salle à manger prolongés par une terrasse plein Sud de 30 m2.Trois chambres dont une avec salle d’eau et WC privatifs, pouvant être rendue totalement indépendante grâce à une porte palière afin d’accueillir famille, amis ou locataires en toute tranquillité, seconde salle de bains à rafraîchir.
Rez-de-jardinDeux appartements de type deux pièces de 30 m2 et 37 m2 à rénover, chacun avec pièce de vie, chambre, salle d’eau et terrasse privative. Deux garages (50 m2 et 20 m2) ainsi qu’une cave de 27 m2 complètent l’ensemble. Une propriété singulière pensée pour vivre, accueillir ou investir dans l’un des secteurs les plus confidentiels de la presqu’île.
Les photographies présentées sont non contractuelles et illustrent les aménagements possibles. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Saint-mandrier-sur-mer - propriété méditerranéenne d'exception au cœur du petit pin rolland
895 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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