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Ixina Aubenas

à Saint-Didier-Sous-Aubenas

Alvarez Electricité

à Espeluche

Belle villa recente avec terrain de 1300m2 villeneuve de berg

— Villeneuve-De-Berg 07170 —

335 000 €

133 m² / 1 316 m²

7 pièces

PIERRE STRADAL

Nos partenaires locaux

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Située dans un quartier calme à proximité immédiate de la nature, cette villa construite en 2021 sur un beau terrain plat de plus de 1300m2 offre un espace de vie moderne et confortable.
Le bien dispose d'une bonne exposition et d'une belle luminosité. Il se compose d'une grande pièce de vie accueillant une cuisine avec un ilot central et un véritable cellier-buanderie.
La partie nuit reçoit trois chambres, un bureau, une salle de bains , un WC et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
Une grande terrasse et un garage complètent l'ensemble.
Très bien classé sur le plan énergétique, le logement est équipé d'une pompe à chaleur gainée réversible et d'un chauffe-eau thermodynamique.
Belles prestations pour cette nouveauté à visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/09/2022

Coûts annuels estimés : 400 € - 570 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr