Name: Coup de Coeur - T4 Vue Lac
SKU: 5666
Price: 775000 EUR
Availability: InStock

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Batiman DDI

à Annecy

Stores de France Annecy

à Cran-Gevrier

PERRILLAT STORES FERMETURES

à Chapeiry

775 000 €

111 m²

4 pièces

Fantin Immobilier

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COUP DE CŒUR T4 lumineux avec vue lac à Annecy

Rare sur le secteur! Découvrez ce superbe T4 lumineux de 111m2, situé au 2ème étage d'une copropriété parfaitement entretenue.
RAVALEMENT DE FAÇADE VOTÉ - CHARGE VENDEUR-

Vous apprécierez sa belle pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur un balcon avec une magnifique vue lac. La cuisine indépendante bénéficie également d'un accès balcon.
L'appartement comprend : 3 chambres avec rangements, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 wc.

Une cave complète ce bien et un garage est disponible en supplément.

Un bien rare à Annecy, réunissant emplacement recherché, beaux volumes et vue lac, idéal pour une vie de famille harmonieuse.

Coup de cœur assuré à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 5666
Bien en copropriété. Nombre de lots : 46. Charges de copropriété : 4492 €.
Honoraires d'agence de 5.41% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 380 € - 1 900 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon annecy appartements avec cuisine indépendante annecy appartements avec garage annecy achat appartement annecy

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr