Name: Appartement rdc t2 56m2 carrez + terrasse + parking exterieur
SKU: 6030
Price: 179000 EUR
Availability: InStock

179 000 €

56 m²

2 pièces

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Situé sur la commune d'Urcuit, à moins de 10min de l'entrée de Bayonne au sein d'une petite copropriété composée uniquement de 5 lots d'habitation.
Appartement de type T2d'environ 56M2 Carrez situé au Rez-de-chaussée d'un bâtiment composé d'un étage et combles amménagés + Grande Terrasse à usage privatif + 1 place de parking en extérieur.

# COMPOSITION DU BIEN #
- Une entrée ouverte sur une pièce de vie d'environ 19M2 avec plafonds rampants, une grande cuisine séparée et semi-équipée d'environ 20M2, une chambre avec 2 placards et accès terrasse d'environ 10,5M2, une salle d'eau équipée d'une cabine de douche, un lavabo simlple vasque et wc séparé.
- Extérieur : Une grande Terrasse non couverte
- Annexes : Une place de parking extérieur

# INFOS DIVERSES #
- Appartement équipé en 'Tout électrique'
- Compropriété en bon état général , pas de gros travaux à prévoir prochainement
- Faibles charges de copropriété (assurance + honoraires syndic pro)
- Quelques travaux de rénovation/raffraichissement à prévoir si vous souhaitez actualiser le bien
- Chauffage : Pompe à chaleur / clim-réversible avec 2 diffuseurs (Séjour + cuisine)
- Eau chaude : Ballon éléctrique
- Internet haut débit par Fibre optique
- Accès au bien par portillon indépendant
- Assainissement par tout à l'égout

# À PROXIMITÉ #
- Arrêt de bus à 150m : Lignes 42 + Ramassage scolaire
- Supermarché 'Intermarché' à moins de 5min à pieds
- 8,6km de l'entrée de Bayonne

À ne pas manquer !! Je reste à vôtre disposition pour toute information complémentaire et pour l'organisation d'une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 6030
Bien en copropriété. Nombre de lots : 22. Charges de copropriété : 412 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 08/11/2023

Coûts annuels estimés : 620 € - 880 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr