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Ensemble de caractere
— Montignac 24290 —
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Situé en plein coeur de Montignac, à deux pas des grottes de Lascaux, découvrez cet ensemble immobilier en pierre alliant charme, authenticité et cachet. Il se compose de deux maisons distinctes.
La première, actuellement louée en meublé (470 € + 70 € de charges), offre une belle rentabilité immédiate. Elle se compose d'un salon-séjour avec coin cuisine d'environ 30 m2, d'une chambre en mezzanine d'environ 15 m2, d'une salle d'eau avec penderie ainsi que d'un WC indépendant.
La seconde, servant de maison principale, dispose au rez-de-chaussée d'un vaste garage de 65 m2. À l'étage, elle propose un salon-séjour lumineux avec coin cuisine d'environ 32 m2, une véranda donnant sur un parc, une chambre avec dressing d'environ 15 m2, une salle d'eau, deux chambres supplémentaires et un WC indépendant.
Le tout est implanté sur une agréable parcelle de terrain, agrémentée d'une belle cour intérieure commune aux deux habitations. Cet ensemble rare, au coeur du centre historique, conviendra parfaitement à un projet de résidence principale avec revenu locatif ou à un investissement patrimonial de qualité.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Louis Dejean ,[Coordonnées masquées], Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 853848588(EI)
Cette annonce vous est proposée par DEJEAN Louis - EI - NoRSAC: 853848588, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux
La première, actuellement louée en meublé (470 € + 70 € de charges), offre une belle rentabilité immédiate. Elle se compose d'un salon-séjour avec coin cuisine d'environ 30 m2, d'une chambre en mezzanine d'environ 15 m2, d'une salle d'eau avec penderie ainsi que d'un WC indépendant.
La seconde, servant de maison principale, dispose au rez-de-chaussée d'un vaste garage de 65 m2. À l'étage, elle propose un salon-séjour lumineux avec coin cuisine d'environ 32 m2, une véranda donnant sur un parc, une chambre avec dressing d'environ 15 m2, une salle d'eau, deux chambres supplémentaires et un WC indépendant.
Le tout est implanté sur une agréable parcelle de terrain, agrémentée d'une belle cour intérieure commune aux deux habitations. Cet ensemble rare, au coeur du centre historique, conviendra parfaitement à un projet de résidence principale avec revenu locatif ou à un investissement patrimonial de qualité.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Louis Dejean ,[Coordonnées masquées], Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 853848588(EI)
Cette annonce vous est proposée par DEJEAN Louis - EI - NoRSAC: 853848588, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux
DPE
A
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GES
A
B
C
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Ensemble de caractere
335 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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