Name: Wandignies-hamage
SKU: SH 2612
Price: 113000 EUR
Availability: InStock

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113 000 €

90 m²

4 pièces

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Wandignies-Hamage – Cadre champêtre, calme et nature
Au cœur d’un secteur préservé, entouré de champs et de verdure, venez découvrir cette belle opportunité pour les amoureux de la campagne et du calme.
Cette maison individuelle d’environ 90 m² offre un cadre de vie paisible, loin de l’agitation, avec une vraie sensation de tranquillité et d’espace.
Au rez-de-chaussée :
Un séjour
Un salon
Une grande cuisine (rénovée)
Une salle de bains rénovée
À l’étage :
2 chambres
Un grand palier, facilement transformable en chambre supplémentaire ou espace bureau
La maison est à rénover en grande partie, offrant un fort potentiel de personnalisation.
Seules la cuisine et la salle de bains ont été rénovées.
Poêle à pellets et double vitrage récent (2018) dans la cuisine et la salle de bains. électricité avec tableau neuf pour ces 2 pièces.
Gros travaux à prévoir dans les autres pièces, idéal pour un projet de rénovation à votre image.
Atout supplémentaire :
Sur le côté de la maison, un bâtiment annexe pouvant servir de garage, d’atelier ou être rattaché à la maison pour créer une surface habitable supplémentaire.
Un bien rare dans un environnement rural privilégié, parfait pour un projet de résidence principale ou secondaire, au calme, face aux champs.

Référence: SH 2612
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/02/2026

Coûts annuels estimés : 2 860 € - 3 880 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr