Name: Appartement 158 m² à Bordeaux
SKU: EPR34-1292
Price: 465000 EUR
Availability: InStock

465 000 €

158 m² / 126 m²

4 pièces

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Immeuble à rénover. A quelques centaines de mètres de la place de Saint-Augustin, venez découvrir cet immeuble à fort potentiel.
Il se compose au rez-de-chaussée, d'un local commercial offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (commerce, profession libérale, bureaux). A l'étage, un appartement T4 comprenant entrée, cuisine, salon, séjour, deux chambres, salle de bains avec toilettes.
Au sous sol, une grande cave et un jardin complètent ce bien.
Des travaux de rénovation sont à prévoir laissant libre cours à vos projets : Investissement locatif, mixte habitation/commercial. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 2380 et 3270 Euros/an (année de référence 2023)

Référence: EPR34-1292
Honoraires d'agence de 5.63% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 2 380 € - 3 270 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements à rénover bordeaux appartements Saint-Augustin bordeaux achat appartement bordeaux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr