Maison de village T5 rénovée avec extérieur / cour Saint Cannat Pays d'aix

SAINT-CANNAT – Pays d’Aix
Maison de village rénovée avec extérieur – 112 m²

Située au cœur du village prisé de Saint-Cannat, dans le Pays d’Aix, cette maison de village de 112 m², entièrement rénovée, offre une lecture contemporaine de l’art de vivre provençal, entre authenticité, élégance et confort moderne.

Derrière sa façade se dévoilent des volumes généreux, une rénovation de qualité et une distribution parfaitement pensée pour une vie de famille.

Le rez-de-chaussée accueille un séjour traversant de 37 m², intégrant une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée avec son îlot central. L’ensemble s’ouvre sur un extérieur, intime et fonctionnel, idéal pour profiter du climat provençal en toute discrétion.

Espaces nuit harmonieusement répartis

Premier étage:

Une véritable suite parentale avec chambre, salle de douche contemporaine de 18m2
WC séparés, coin buanderie et rangements.

Une seconde chambre de 15m2 complète ce niveau.

Deuxième et dernier étage:
Deux chambres mansardées aux beaux volumes (18 m² et 15 m²), une salle d’eau avec WC.
Un niveau calme et chaleureux, parfaitement adapté aux enfants ou aux invités.

Rénovation complète et récente
Volumes optimisés et nombreux rangements
Emplacement recherché
À pied des commerces, écoles et services, dans un village provençal vivant et authentique, et à seulement 15 minutes d’Aix-en-Provence.

Un bien clé en main, rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en investissement patrimonial de qualité.

Prix de vente 325000€ HAI
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Consommation énergie primaire : 147 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 64 kWh/m²/an
Classe énergétique : C
GES: A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Taxe Foncière : 830€