Name: Maison 106 m² à Corsept
SKU: 819LO
Price: 269500 EUR
Availability: InStock

269 500 €

106 m² / 741 m²

5 pièces

BLOT IMMOBILIER - Saint-Nazaire

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Située au coeur de la commune de Corsept, découvrez cette charmante maison de plain-pied alliant confort, fonctionnalité et proximité immédiate. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied : crèche, écoles, boulangerie, pharmacie, cabinet médical... Dès l'entrée vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie où la cuisine s'ouvre harmonieusement sur un vaste salon -séjour, créant ainsi un espace convivial et moderne. La partie nuit se compose de trois belles chambres confortables, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparé, le tout parfaitement agencé pour une circulation fluide. A l'extérieur vous disposerez d'une belle parcelle de 740m² entièrement clos qui se révèle être un véritable paradis pour les enfants . Le jardin accueille une jolie piscine hors sol pour les journées ensoleillées ainsi qu'une cabane en bois qui fera le bonheur des plus jeunes. Cette maison de 106 m² avec terrasse est une opportunité alliant accessibilité du plain-pied à une vie de quartier où tout est accessible à pied. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Au prix de 269 500EUR FAI dont 4,66 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 257 500 EUR Réf : 819LO Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER Saint-Nazaire 99 bis avenue de la République 44600 SAINT-NAZAIRE

Référence: 819LO
Honoraires d'agence de 4.66% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/10/2022

Coûts annuels estimés : 1 330 € - 1 860 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr