Name: Appartement Nantes 2 pièce(s)
SKU: SEPA2081
Price: 192600 EUR
Availability: InStock

192 600 €

49 m² / 48 m²

2 pièces

Loire & Océan

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Idéalement situé en plein coeur de Nantes, cet appartement au rez-de-chaussée surélevé séduira les amateurs de charme et de potentiel. Il offre de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et une distribution permettant de multiples possibilités d'aménagement. Atout rare en centre-ville : un jardin attenant privatif, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. L'appartement fait partie d'une copropriété à faibles charges, un avantage non négligeable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour créer un lieu de vie sur mesure, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Une opportunité rare pour un projet de résidence principale ou d'investissement, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 240 euros. Severine PARCIGNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2016AC00191 - NANTES.

Référence: SEPA2081
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4. Charges de copropriété : 240 €.
Honoraires d'agence de 7% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 07/09/2021

Coûts annuels estimés : 1 440 € - 2 010 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr