1 150 000 €

400 m² / 170 m²

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BORDEAUX- COURS DE L'YSER- TRAM B: SAINT NICOLAS. Notre agence vous propose cet immeuble de rapport mixte de 7 lots d'une superficie totale de 400m² + la cour et les parties communes, au coeur du quartier de la Victoire disposant de toutes les commodités (transports, commerces, écoles) et proche de la Gare Saint Jean. Caractéristiques de cet ensemble immobilier : - Surface totale habitable de 357m² dont 38m² de combles aménageables + cave voutée de 44m², cour avec local poubelles et vélos de 30m² et parties communes de 35m². Cet immeuble est LIBRE d'occupation (avec 1 lot en cours de congé) : - Un local commercial de 85m2 en RDC avec grande vitrine. - Deux Type2 de 43 et 47m2 - Trois Type3 de 46, 48 et 50m2 + des combles aménageables de 38m2 au 3eme étage. + une grande Cave voutée de 44m2 avec Hsp:2.50m. + Cour commune de 30m² avec espace vélos et local poubelles... Toiture et immeuble régulièrement entretenu avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Ce bien est idéalement situé proche de la Victoire, de la Gare, des commerces et correspond à un investissement patrimonial de qualité !!! SPÉCIAL INVESTISSEUR !!! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

Référence: 924
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/10/2022

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au rdc bordeaux appartements Capucins-Victoire bordeaux achat appartement bordeaux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bordeaux- cours de l'yser- tram b: saint nicolas- immeuble mixte 7 lots 400m²...

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Bordeaux- cours de l'yser- tram b: saint nicolas- immeuble mixte 7 lots 400m²...

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