Duplex de caractère 135m² 3ch

Idéalement situé à Langeais, à l'ouest de Tours, à 250m du château et des commodités, ce grand appartement en duplex de 135m² offre un cadre de vie recherché, mêlant charme de l'ancien et beaux volumes. Très calme car au-dessus d'un magasin de fleurs. Aucun voisin au-dessus ni sur les côtés.

Installé dans un immeuble des années 30, l'appartement séduit dès l'entrée par son cachet et sa distribution.

Au premier niveau, un palier dessert une pièce de vie lumineuse d'environ 45m², regroupant cuisine, salon et séjour, une grande chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant.

Par un bel escalier en bois vous accèderez au second niveau, qui s'ouvre sur une magnifique mezzanine lumineuse ( avec vue sur le château ! ) et qui peut faire office de salle de jeux ou de bureau. Celle-ci donne sur 2 belles chambres d'environ 15m² chacune, et une salle de bains avec WC.

L'ensemble est sublimé par des parquets anciens, une belle hauteur sous plafond et des volumes rares pour un bien situé en plein centre ville.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :

- Chaudière gaz
- Tout à l'égout
- Huisseries double vitrage

Pour visiter, contactez dès maintenant Emilie CLEMENT. 160,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.88%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1383€ ~ 1872€ - RCS 81119247500028 - Caisse de garantie Groupama