SAINT-GENÈS-CHAMPANELLE / Village de Manson, maison à vendre à fort potentiel !

- NOUVEAU CHEZ PRIMUM IMMOBILIER - SAINT-GENÈS-CHAMPANELLE / Village de Manson, maison à vendre à fort potentiel ! - Primum Immobilier spécialiste de l'immobilier dans le Puy-de-Dôme vous propose ce nouveau bien à vendre au coeur du Parc des Volcans d'Auvergne - Village de Manson bien desservi : ligne P39, transports scolaires - Commune de Saint-Genès-Champanelle, dynamique, avec nombreux services, associations et équipements sportifs - Situation dominante avec vue dégagée, dans un quartier résidentiel recherché - Fort potentiel pour cette maison familiale d'environ 130 m² habitables avec sous-sol complet et surface au sol totale d'environ 220 m² - Ouverture sur jardin aux deux niveaux de l'habitation, offrant luminosité et organisation fonctionnelle - Séjour / salon traversant, cuisine ouverte, 6 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 WC - Cheminée existante et chauffage électrique (travaux à prévoir pour optimisation énergétique) - Deux garages indépendants : 48 m² + 31,80 m² (idéal stationnement, stockage ou atelier) - Parcelle de 1 146 m², jardin sans vis-à-vis et exposition Sud / Sud-Est - Possibilité d'implanter une piscine - Façade principale orientée Sud, luminosité optimale toute la journée - Présence d'un pylône RTE dans un angle du terrain, ligne en survol de parcelle - Travaux à prévoir : menuiseries, rénovation intérieure, finitions extérieures (terrasses, garde-corps, portail) et assainissement individuel - Environnement privilégié : chemins de randonnée au départ de la maison - Marion Mazeyrat spécialiste du secteur est à votre écoute pour d'avantages de précisions sur ce bien et vous proposer une visite prochainement - www.primum-immobilier.fr - Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h ! - Suivez-nous sur Facebook et Instagram - CONTACT PRIMUM IMMOBILIER [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] - Marion MAZEYRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803412907 - Clermont-Ferrand.