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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 137 m² à Lamballe
— Lamballe 22400 —
Nos partenaires locaux
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Très bel emplacement :
Ensemble immobilier hyper centre de Lamballe, rue du Val.
Gare TGV direct Paris 2h15 à 500m, tous commerces et école à moins de 5 min à pied.
Le bien est composé :
Au rez de chaussée :
- commerce de 58m2+réserve 20m2 loué actuellement 14,700 euros TTC par an
- terrain 718m2 arboré et clôturé
- bâtiment environ 50m2 à aménager
- dans ce bâtiment : un escalier indépendant menant à l'étage à une surface à aménager de 60m2.
L'escalier du RDC mène aux 1er et 2è étage :
deux grands appartements pour une surface de 137m2 (158m2 au sol).
Possibilité de créer 2 ou 4 appartements T1bis/T2 sur ces 137m2 avec l'escalier central les desservant de part et d'autre.
Possibilité de créer 2 autres appartements T2bis/T3 dans les bâtiments et combles existants pour +100m2.
Idéal pour investisseur ou résidentiel+partie locative bien séparée avec revenu complémentaire.
Surface totale des bâtiments et commerces : environ 314m2
Pas de parkings.
Travaux à prévoir.
Visite virtuelle complète du bien dans l'annonce.
Nous Consulter.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2097.00 et 2838.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER
Carte T CPI 22[Coordonnées masquées]25 040
RCP ACM IARD B1 7025278
Ensemble immobilier hyper centre de Lamballe, rue du Val.
Gare TGV direct Paris 2h15 à 500m, tous commerces et école à moins de 5 min à pied.
Le bien est composé :
Au rez de chaussée :
- commerce de 58m2+réserve 20m2 loué actuellement 14,700 euros TTC par an
- terrain 718m2 arboré et clôturé
- bâtiment environ 50m2 à aménager
- dans ce bâtiment : un escalier indépendant menant à l'étage à une surface à aménager de 60m2.
L'escalier du RDC mène aux 1er et 2è étage :
deux grands appartements pour une surface de 137m2 (158m2 au sol).
Possibilité de créer 2 ou 4 appartements T1bis/T2 sur ces 137m2 avec l'escalier central les desservant de part et d'autre.
Possibilité de créer 2 autres appartements T2bis/T3 dans les bâtiments et combles existants pour +100m2.
Idéal pour investisseur ou résidentiel+partie locative bien séparée avec revenu complémentaire.
Surface totale des bâtiments et commerces : environ 314m2
Pas de parkings.
Travaux à prévoir.
Visite virtuelle complète du bien dans l'annonce.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2097.00 et 2838.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER
Carte T CPI 22[Coordonnées masquées]25 040
RCP ACM IARD B1 7025278
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 137 m² à Lamballe
298 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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