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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 170 m² à Villars
— Villars 42390 —
Nos partenaires locaux
À vendre Maison familiale avec logement loué et revenu locatif Fort potentiel ?
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des écoles ? et des commerces ??, cette maison lumineuse développe 115 m² habitables, complétés par un second logement indépendant de 55 m², le tout sur un terrain clos de 289 m².
La maison principale offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un premier achat. Elle se compose d'une pièce de vie en rez-de-chaussée, de trois chambres, de deux salles d'eau et de deux WC indépendants.
Un sous-sol complet vient renforcer l'aspect pratique du bien : espace de stockage, buanderie, atelier ou salle de jeux selon vos besoins.
? Atout majeur : un investissement sécurisé ?
Le bien est vendu avec une seconde maison de type T2, totalement indépendante, actuellement louée 390 par mois jusqu'en juin 2027.
Ce revenu locatif immédiat permet de :
financer une partie du projet,
sécuriser votre acquisition,
constituer un patrimoine avec rendement intégré ?.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans la maison principale, offrant une belle opportunité de personnalisation et de valorisation ?.
Une propriété évolutive, idéale pour concilier résidence principale et investissement locatif.
Taxe foncière : 2 300 / an
Prix de vente : 231 000 frais d'agence inclus
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseillère immobilier Valérie MEDINA ?.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 3130.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 2I Transactions : Valérie MEDINA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 8[Coordonnées masquées]018
RCP Saint-Etienne
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des écoles ? et des commerces ??, cette maison lumineuse développe 115 m² habitables, complétés par un second logement indépendant de 55 m², le tout sur un terrain clos de 289 m².
La maison principale offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un premier achat. Elle se compose d'une pièce de vie en rez-de-chaussée, de trois chambres, de deux salles d'eau et de deux WC indépendants.
Un sous-sol complet vient renforcer l'aspect pratique du bien : espace de stockage, buanderie, atelier ou salle de jeux selon vos besoins.
? Atout majeur : un investissement sécurisé ?
Le bien est vendu avec une seconde maison de type T2, totalement indépendante, actuellement louée 390 par mois jusqu'en juin 2027.
Ce revenu locatif immédiat permet de :
financer une partie du projet,
sécuriser votre acquisition,
constituer un patrimoine avec rendement intégré ?.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans la maison principale, offrant une belle opportunité de personnalisation et de valorisation ?.
Une propriété évolutive, idéale pour concilier résidence principale et investissement locatif.
Taxe foncière : 2 300 / an
Prix de vente : 231 000 frais d'agence inclus
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseillère immobilier Valérie MEDINA ?.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 3130.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 2I Transactions : Valérie MEDINA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 8[Coordonnées masquées]018
RCP Saint-Etienne
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 170 m² à Villars
231 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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