Name: St raphael, villa de 200 m² , 3 chambres de plain pied + un 2 pieces, terrain + de 1 400 m², piscine, calme absolu !
SKU: 9481
Price: 1295000 EUR
Availability: InStock

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MGM (Maxim Garde meuble)

1 295 000 €

200 m² / 1 430 m²

7 pièces

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A vendre, magnifique villa de style néoprovençal située à Saint-Raphaël, France. Cette propriété rare sur le marché offre une surface habitable de 200 m² comprenant 7 pièces dont 4 chambres, idéale pour une grande famille ou pour recevoir. Construite en 2000 et en très bon état, elle bénéficie d'un grand terrain de 1430 m² sans vis-à-vis, avec une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Le séjour spacieux de 60 m² s'ouvre sur une terrasse de 100 m², parfaite pour vos moments de détente. La villa est équipée de fenêtres à double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible et chauffage électrique par air pulsé, assurant confort et modernité. Vous disposerez également d'une cave, d'un stationnement extérieur et couvert pour 2 véhicules, et d'autres stationnements encore, d'un portail électrique et d'une alarme pour votre sécurité. Proche des écoles (Institut Stanislas, École maternelle l'Aspé, École primaire de l'Aspé, Collège de l'Estérel), crèche (La Crèche des Pandas) et autres commodités, cette villa est un véritable havre de paix. Prix : 1 295 000 euros. Contactez l'Agence du Cap - Immogolf pour organiser une visite.

Référence: 9481
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 29/03/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr