Suresnes centre-ville Emplacement premium - Local commercial à fort potentiel

En plein cœur de Suresnes, à deux pas immédiats du marché, cession d’un fonds de commerce bénéficiant d’un emplacement central très recherché, au sein d’une rue commerçante dynamique et passante.
Le local est situé en rez-de-chaussée, avec vitrine sur rue, et se compose :

d’une surface commerciale d’environ 35 m2,
complétée par une réserve d’environ 30 m2, avec point d’eau et sanitaires.

Affaire exploitée cession pour départ en retraite
Local sain et bien entretenu
Agencements et mobilier inclus dans le fonds, permettant une reprise rapide sans investissement lourd immédiat

Bail commercial

Bail commercial 3/6/9, actuellement en cours
La destination, actuellement définie au bail, pourra être modifiée avec l’accord du bailleur (la propriétaire indique avoir obtenu un accord de principe verbal du bailleur pour l’étude de nouvelles activités - hors restauration).
Restauration exclue

Conditions financières

Loyer annuel HT/HC : 11 489 €
Provision annuelle sur charges : 2 004 €

Dossier complet communiqué après premier échange qualifié.
Visites organisées uniquement pour projets sérieux et cohérents avec la destination du bail.

Les photos présentées correspondent au fonds de commerce. Elles ont été volontairement retraitées afin de préserver la confidentialité de l’activité actuelle et de faciliter la projection des repreneurs. Les volumes, agencements et caractéristiques du local sont fidèles à la réalité.
Cette annonce vous est proposée par BASSIER Sandrine - EIRL - NoRSAC: 839 696 143, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANTERRE La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -