Appartement T2 Meublé et équipé - Proximité du Lac Léman - Standing et Confort
Découvrez ce charmant appartement . La vue imprenable sur le lac vous offrira des moments de sérénité inoubliables.
LE BIEN : L'appartement T2 entièrement meublé et équipé, niché au 3ème étage d'un immeuble de standing. Avec une surface habitable de 39,59 m² et un balcon de 7.14 m², cet appartement allie élégance et fonctionnalité disposant d'une entrée, un séjour donnant sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard et un balcon d'environ 7m². Dispose d'un chauffage individuel, et les fenêtres en avec double vitrage garantissent un confort optimal.
LA RESIDENCE : Une résidence de 3 étoiles de 3 étages offrant des services tels que : piscine extérieure chauffée, sauna, espace bien-être, salon détente, laverie, petit-déjeuner, restauration, parking, ascenseur.
Comprenant 187 lots de copropriété.
LA LOCALISATION : Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour une vie urbaine dynamique. À seulement 10 minutes à pied des restaurants, des commerces. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à 10 minutes à pied. Des activités nautiques, un club de golf à 800m.
LA RENTABILITÉ : Ce charmant T2 est idéal pour un investissement LMNP, offrant une rentabilité attractive de 6.24% brut. Le loyer annuel est de 5 140 HC.
LE PRIX : Cet appartement fonctionnel est au prix de 82 900, comprenant: l'appartement, les meubles, les honoraires, le suivi administratif et juridique, ainsi qu'un service client dédié pendant 12 mois après la vente.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel.
Prenez contact avec notre conseiller en investissement au : [Coordonnées masquées]
Dans une copropriété de 187 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 et 1020.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Découvrez ce charmant appartement . La vue imprenable sur le lac vous offrira des moments de sérénité inoubliables.
LE BIEN : L'appartement T2 entièrement meublé et équipé, niché au 3ème étage d'un immeuble de standing. Avec une surface habitable de 39,59 m² et un balcon de 7.14 m², cet appartement allie élégance et fonctionnalité disposant d'une entrée, un séjour donnant sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard et un balcon d'environ 7m². Dispose d'un chauffage individuel, et les fenêtres en avec double vitrage garantissent un confort optimal.
LA RESIDENCE : Une résidence de 3 étoiles de 3 étages offrant des services tels que : piscine extérieure chauffée, sauna, espace bien-être, salon détente, laverie, petit-déjeuner, restauration, parking, ascenseur.
Comprenant 187 lots de copropriété.
LA LOCALISATION : Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour une vie urbaine dynamique. À seulement 10 minutes à pied des restaurants, des commerces. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à 10 minutes à pied. Des activités nautiques, un club de golf à 800m.
LA RENTABILITÉ : Ce charmant T2 est idéal pour un investissement LMNP, offrant une rentabilité attractive de 6.24% brut. Le loyer annuel est de 5 140 HC.
LE PRIX : Cet appartement fonctionnel est au prix de 82 900, comprenant: l'appartement, les meubles, les honoraires, le suivi administratif et juridique, ainsi qu'un service client dédié pendant 12 mois après la vente.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel.
Prenez contact avec notre conseiller en investissement au : [Coordonnées masquées]
Dans une copropriété de 187 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 et 1020.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence: VA3209-IMMOWY
Bien en copropriété. Nombre de lots : 187.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 39 m² à Evian-Les-Bains
82 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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