Maison 131 m² à Lorient

L'agence Givern Immobilier vous présente :
Maison lumineuse et spacieuse – Proche étang du Ter et clinique – Libre début mars !
Localisation : Quartier agréable et recherché, à proximité immédiate du TER, de l'étang du Ter et de la clinique du Ter. Accès voie rapide en 5 minutes

Descriptif détaillé :
Rez-de-chaussée :
-Entrée accueillante.
-1 chambre avec salle d'eau privative (douche, lavabo).
-1 pièce exposée sud, donnant sur le jardin avec terrasse couverte (parfait pour les repas en extérieur ou un salon d'été).
-WC indépendant.
-Terrain de 423 m² entièrement clôturé.

Étage :
-Cuisine
-Pièce de vie lumineuse avec insert
-3 chambres
-Salle de bains + WC.

Extérieur :
-Grand garage carrelé (espace de stockage, atelier ou parking couvert).
-Jardin exposé sud, sans vis-à-vis.

Atouts majeurs :
Libre de toute occupation
Quelques travaux à prévoir (peinture, aménagements légers), mais pas de gros oeuvre
Proximité immédiate :
Étang du Ter (balades, nature).
Clinique du Ter (pratique pour les professionnels de santé ou familles).
TER et voie rapide (Lorient à 15 min, Vannes à 30 min).
Terrain clôturé et exposé sud – Sécurité et ensoleillement garanti.

Visite possible dès maintenant !
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Guillaume et Laurène par téléphone ou par mail via [Coordonnées masquées]
L'agence Givern Immobilier – 24 rue de la chaumière, 56240 Plouay.

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1575.00 et 2131.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.