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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison Lormont 4 pièce(s) 102 m2
— Lormont 33310 —
Nos partenaires locaux
Nous vous proposons cette maison pleine de caractère située à Lormont, offrant une superficie d'environ 102 m² habitables et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie composé d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine. A l'étage, deux chambres ainsi que deux pièces supplémentaires permettent de créer selon vos envies chambres, bureaux ou dressing. A l'extérieur, un jardin en hauteur offre une vue dégagée sur le pont d'Aquitaine, idéal pour profiter des beaux jours et imaginer un véritable espace détente. Cette maison représente une opportunité rare de repenser les espaces et de révéler tout son charme après quelques rénovations. Située au coeur du Vieux Lormont, quartier historique alliant charme et authenticité, la maison bénéficie d'un cadre privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien souhaitant créer un cocon familial sur mesure ou réaliser un investissement à fort potentiel. (6.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison Lormont 4 pièce(s) 102 m2
207 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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