Maison 210 m² à Illkirch-Graffenstaden

Située à Illkirch-Graffenstaden, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commodités et du tram, cette élégante maison de maître de 210 m² conjugue avec raffinement le charme de l'ancien et le confort contemporain. Édifiée sur une parcelle arborée et entièrement close de 707 m², la propriété offre un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine chauffée par pompe à chaleur et d'un espace extérieur préservé des regards. Dès l'entrée, le cachet de la demeure se révèle à travers une très belle entrée sublimée par un majestueux escalier en bois sablé, véritable signature de l'élégance des lieux. Le rez-de-chaussée propose de superbes espaces de réception avec un salon et une salle à manger de 50 m², prolongés par un balcon cosy. La cuisine contemporaine, entièrement équipée et dotée d'un îlot central, s'ouvre sur une vaste terrasse en bois. Une grande chambre ainsi que des sanitaires complètent ce niveau. À l'étage, un élégant palier dessert trois grandes chambres aux volumes généreux (18 à 21 m²), un bureau, une spacieuse salle de bains aux prestations soignées ainsi que des WC indépendants. Le grenier, déjà isolé et aménageable, offre un potentiel rare de plus de 50 m², idéal pour la création d'une salle de sport, d'une salle de jeux ou de chambres supplémentaires. À noter que la toiture est entretenue avec soin, elle a été récemment révisée par un professionnel. Le sous-sol complet comprend une buanderie, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un local technique équipé d'une chaudière gaz Viessmann, d'un chauffe-eau thermodynamique neuf Atlantic et du système de filtration de la piscine. Un bien rare, destiné aux amateurs de demeures de caractère, à la recherche de prestations de qualité et d'un cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 742 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Sandra CARPENTIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 792188567.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32609062)