Appartement 95 m² à Caen

Situé dans une résidence sécurisée, au coeur du quartier recherché de Vaucelles et à deux pas des Rives de l'Orne, cet appartement profite d'un emplacement idéal, proche de toutes les commodités.

Au 1er étage avec ascenseur, ce bel appartement de 95 m² offre de beaux volumes et une belle luminosité. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour de 40 m² baigné de lumière, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un couloir avec placards, d'un WC indépendant, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire à l'italienne.

L'espace nuit comprend deux chambres, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins.

Une cave et un grenier viennent compléter ce bien.

Le chauffage au gaz est inclus dans les charges de copropriété.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3180 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 288 500 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 275 000 ¤
Honoraires charge acquéreur : 13 500 ¤ soit 4,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Léa DANJOU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 992409060.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 49. Quote part annuelle(moyenne) : 3180 euros. Honoraires : 4.91 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 275 000 ¤. (gedeon_26118_32614998)