Maison 146 m² à Larche

? Maison années 80 à Larche – Un bien aux multiples possibilités pour votre famille !

Sur un terrain de 498 m² ?, cette maison sur deux niveaux offre une organisation idéale, avec un véritable espace de vie de plain-pied et un second espace à l'étage, permettant de s'adapter à différents projets de vie.

? À l'origine, il s'agissait de deux logements distincts, ce qui offre aujourd'hui une belle opportunité : grande maison familiale, espace indépendant pour un proche, ou même projet locatif… à vous d'imaginer !

? Au rez-de-chaussée :
Entrée accueillante ?
Cuisine avec accès direct à la terrasse ?
Petit salon cosy ouvrant sur l'extérieur ?
Suite parentale ? avec dressing et salle d'eau ?
Garage de 20 m² avec porte sectionnelle ?
? Un espace de plain-pied parfait pour une vie confortable au quotidien ou pour créer un logement indépendant.

? À l'étage :
Grand salon / salle à manger lumineux ?? avec accès balcon
Cuisine indépendante (pouvant être transformée en chambre selon vos besoins) ?
Deux chambres ?? dont une avec placard
Salle de bain avec baignoire ?
WC séparé ?
? Un étage spacieux, idéal pour accueillir toute la famille.

? À l'extérieur :
Jardin clos et agréable, parfait pour enfants et moments conviviaux
Abri de jardin pratique
?? Les + techniques :
Couverture refaite en 2019 ?
Menuiseries aluminium extérieur / bois intérieur récentes
Volets roulants électriques ?
Chaudière gaz récente (2021) ?
Tableau électrique refait en 2011 ?
? L'atout emplacement :

Proche des commerces et écoles à pied ???, tout en étant au calme.

? Un bien qui peut parfois surprendre en visite, mais qui révèle tout son potentiel une fois projeté : une maison modulable, idéale pour une famille ou un projet à double usage.

? Venez la découvrir et imaginez votre futur chez vous !

Honoraires inclus de 6.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2561.00 et 3465.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.