Appartement T3 Duplex – 66 m² – Haussmannien – Rue de la République 13002 Marseille

Appartement T3 Duplex – 66 m² – Haussmannien – Rue de la République

Aperçu Notre-Dame de la Garde Dernier étage Idéal primo-accédant
Marseille 13002

ORPI vous propose à la vente ce charmant appartement en duplex, idéalement situé rue de la République, au cœur d'un secteur prisé et dynamique, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, services médicaux, Vieux-Port, axes autoroutiers et transports en commun (tramway, métro, bus).

Au sein d'un immeuble haussmannien de caractère, cet appartement développe 66 m² de surface au sol (55,26 m² loi Carrez). Il séduit par sa très belle hauteur sous plafond, sa luminosité naturelle et son exposition Sud/Ouest.
Situé au dernier étage et au calme côté cour il bénéficie d'un aperçu sur Notre-Dame de la Garde, apportant un charme marseillais authentique, sans être une vue totalement dégagée.

L'appartement est agencé comme suit :

Au niveau principal :
• Un couloir desservant des WC indépendants
• Un bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint)
• Une salle d'eau
• Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, espace de vie convivial
• Accès à la mezzanine

À l'étage :
• Une chambre
• Une seconde salle d'eau avec WC

Charges : 142 €/mois
Stationnement : possibilité de louer une place de parking à proximité immédiate (abonnement 24h/24 – 7j/7 – Parking Indigo, env. 150 €/mois)

Idéal pour un premier achat, ce bien réunit cachet de l'ancien, fonctionnalité et emplacement stratégique.
Convient également parfaitement pour un pied-à-terre ou un investissement de qualité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 4626