Name: 131 m² à rénover – Fort potentiel
SKU: fr073401
Price: 173250 EUR
Availability: InStock

173 250 €

131 m²

6 pièces

ICOM IMMOBILIER

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Grand T6 à fort potentiel au 4ᵉ étage avec ascenseur.

Appartement lumineux comprenant une grande pièce de vie et 5 chambres.
Configuration idéale pour colocation, division ou projet familial.

Travaux à prévoir permettant une valorisation importante du bien (parquet d'origine sous moquette, beaux volumes, nombreuses possibilités d'aménagement).

Situé dans un secteur recherché, proche commerces, transports et vie de quartier.

Chauffage urbain : charges maîtrisées.

Bien proposé en dessous du prix du marché.
Fort potentiel de revalorisation après travaux.

Visuels générés par l'IA pour vous aider à vous projeter

Contact rapide recommandé.
Prix hors honoraires d'agence 165 000 €.
Prix honoraires inclus 173 250 €.
Bien soumis au statut de la copropriété, 414 logements, procédure en cours : aucune, 414 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 500 €.

Annonce publiée par Marie-Laure Darrin-Kawka (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Coulounieix-Chamiers, 24660 immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le n°453 928 756 000 31. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence: fr073401
Bien en copropriété. Nombre de lots : 414. Charges de copropriété : 208 €.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 460 € - 2 010 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr