Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 3 pièces avec jardin et garage
— Torce-En-Vallee 72110 —
Nos partenaires locaux
Torcé-en-Vallée – À 6 minutes à pied du bourg
En exclusivité, venez découvrir cette maison individuelle construite en 1975, idéalement située à proximité immédiate des écoles et des commerces (boulangerie, épicerie, coiffeur, bar-tabac).
Elle offre 72 m² habitables sur un terrain de 492 m², dans un environnement calme et pratique pour la vie quotidienne.
Description :
La maison se compose de :
• Un salon / séjour lumineux de 25 m²
• Une cuisine indépendante de 9 m², meublée (non équipée)
• Deux chambres (10 m² et 9 m² avec placard)
• Une salle de bain de 5 m² à rénover
• Belle hauteur sous plafond (+ de 2 m)
Les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement.
Annexes & extérieurs :
• Terrasse / balcon d'environ 25 m²
• Terrain de 492 m²
• Sous-sol de plus de 60 m²
• Garage avec porte motorisée
Confort & équipements :
• Double vitrage PVC
• Chauffage PAC air/air + radiateurs électriques
• Ballon d'eau chaude 200 L
• Panneaux solaires (12 modules) – orientation sud
• Cuisine meublée
Performance énergétique :
DPE : D (192 kWh/m²/an)
GES : B (7 kg CO₂/m²/an)
Les + :
Proche écoles et commerces à pied
Sous-sol spacieux
Panneaux solaires
Combles aménageables
Garage motorisé
Environnement calme
Cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat, un projet familial ou un investissement, après quelques travaux de modernisation.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Véronique PATTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 809 042 Greffe de LE MANS) [Coordonnées masquées] (réf. 601313 )
En exclusivité, venez découvrir cette maison individuelle construite en 1975, idéalement située à proximité immédiate des écoles et des commerces (boulangerie, épicerie, coiffeur, bar-tabac).
Elle offre 72 m² habitables sur un terrain de 492 m², dans un environnement calme et pratique pour la vie quotidienne.
Description :
La maison se compose de :
• Un salon / séjour lumineux de 25 m²
• Une cuisine indépendante de 9 m², meublée (non équipée)
• Deux chambres (10 m² et 9 m² avec placard)
• Une salle de bain de 5 m² à rénover
• Belle hauteur sous plafond (+ de 2 m)
Les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement.
Annexes & extérieurs :
• Terrasse / balcon d'environ 25 m²
• Terrain de 492 m²
• Sous-sol de plus de 60 m²
• Garage avec porte motorisée
Confort & équipements :
• Double vitrage PVC
• Chauffage PAC air/air + radiateurs électriques
• Ballon d'eau chaude 200 L
• Panneaux solaires (12 modules) – orientation sud
• Cuisine meublée
Performance énergétique :
DPE : D (192 kWh/m²/an)
GES : B (7 kg CO₂/m²/an)
Les + :
Proche écoles et commerces à pied
Sous-sol spacieux
Panneaux solaires
Combles aménageables
Garage motorisé
Environnement calme
Cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat, un projet familial ou un investissement, après quelques travaux de modernisation.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Véronique PATTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 809 042 Greffe de LE MANS) [Coordonnées masquées] (réf. 601313 )
Référence: 830037302263
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 3 pièces avec jardin et garage
126 850 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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