*** Élégante propriété de 205 m2 proche de Vichy ***

*** Située à seulement 8 minutes de Vichy, dans un environnement calme et préservé, cette élégante propriété de 203 m² vous offre un cadre de vie rare, au cœur d'un parc clos et paysager de 6 000 m², sans aucun vis-à-vis.

Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. L'espace de vie de près de 60 m², chaleureux et ouvert sur l'extérieur, s'articule autour d'un insert, idéal pour des moments conviviaux en toute saison. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec des prestations de qualité, s'intègre parfaitement à cet ensemble.

Pensée pour un confort de vie optimal, la maison permet une vie de plain-pied avec une première suite, tandis que l'étage a été entièrement repensé pour accueillir un véritable espace nuit indépendant, composé de deux suites parentales, d'un dressing et d'espaces complémentaires (salon, bureau, salle de jeux), offrant ainsi de multiples possibilités d'usage.

Le sous-sol complet de plus de 100 m² constitue un véritable atout, avec garage, atelier, buanderie et cuisine d'été, idéal pour les amateurs d'espace et de fonctionnalité.

À l'extérieur, la terrasse dominante offre une vue dégagée sur les collines environnantes, dans un cadre naturel apaisant.

Parfaitement entretenue, bénéficiant d'un excellent classement énergétique (DPE C), cette propriété ne nécessite aucun travaux et s'adresse aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire de standing.

Cette annonce référence 320303 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MASZCZYK (EI) immatriculé au RSAC de CUSSET (03300) sous le numéro 32[Coordonnées masquées]43.

Prix du bien : 560 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2026
Score DPE : 173 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400.00 € et 4680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr