Maison familiale de 190 m2 secteur Loncé

Le Cabinet Cobalt Immobilier a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison familiale, alliant confort, luminosité et fort potentiel d’aménagement. Située dans le secteur prisé de Loncé, à Trignac, cette propriété séduit par ses grands volumes et ses nombreuses possibilités d’évolution, idéale pour accueillir une famille ou un projet multi-génération.
Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie de 55 m2, comprenant un salon-séjour convivial ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée.Le rez-de-chaussée offre également deux grandes chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un studio indépendant de 20 m2, doté de sa propre cuisine et salle d’eau, idéal pour accueillir de la famille, exercer une activité libérale ou générer un revenu locatif.
Toutes les pièces, à l’exception d’une chambre, sont climatisées, garantissant un confort optimal en toute saison.
À l’étage, vous profiterez de deux belles chambres, d’une salle de bains élégante équipée d’une baignoire balnéo deux places et d’une douche à l’italienne, ainsi que d’un dressing spacieux.
L’extérieur n’est pas en reste : la maison dispose d’agréables espaces à l’avant et à l’arrière, parfaits pour les repas en plein air, ainsi que de deux entrées distinctes, chacune équipée d’un portail électrique.
Ses atouts :Terrain constructible offrant un potentiel d’agrandissement rare, secteur recherché, maison proposant de belles prestations avec un permis de construire en place.
DPE réalisé le 08/09/2023Consommation énergétique : B 108 kWh/m2/anÉmissions de gaz à effet de serre : A 3 kg CO?/m2/an
Ce bien vous est proposé au prix de 522 750 € FAI, incluant 4,55 % de frais d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix hors honoraires de 500 000 €.
Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Océane Meny au [Coordonnées masquées] EI agent commercial enregistré au RSAC sous le no 2025AC00091.
Réf : OM/B-239 Et pour plus d’exclusivités en avant première, abonnez-vous à @cobaltimmobilier sur Instagram et Facebook !