Name: Neufmaisons - Propriété de 1870
SKU: 5722
Price: 287000 EUR
Availability: InStock

287 000 €

165 m² / 1 165 m²

7 pièces

Agence - Di Florio -

Nos partenaires locaux

Votre partenaire financier

Banque Populaire vous accompagne pas à pas dans le financement de votre projet immobilier.

cliquez-ici

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

1/33 Afficher les 33 photos

Située dans un petit village proche de la nature, et à 10 minutes des commodités, cette maison de village développe une surface d'environ 165 m2 habitables.
Composée de :
Rez-de-chaussée : entrée, cuisine en chêne entièrement équipée ouverte sur salle à manger et accès extérieur, buanderie, cellier, W.C., Grange (environ 75m2) accessible par l'intérieur.
Demi-niveau : une vaste salle de bains avec baignoire, douche, 2 lavabos, et espaces de rangement.
1er étage ; couloir desservant 4 chambres dont une avec balcon, un salon avec balcon
2e étage : une chambre mansardée, rangements (placard de 5,90m2), très grand grenier de plus de 50m2 aménageable en salon/atelier/salle de jeux, etc.
Cette propriété a été rénovée avec goût dans le respect de son histoire : matériaux nobles, fenêtres double vitrage à l'ancienne en eucalyptus avec crémones apparentes.
Pour le confort d'aujourd'hui : isolation sols, murs et plafonds, chauffage central gaz et poêle à bois,toiture et zinguerie refaites à neuf.
Terrain de 1165m2 entièrement clos et aménagé : potager, serre, jardin
Idéal résidence principale ou secondaire, gîte ou chambres d'hôtes
Proximité immédiate des activités nature et montagne : lac de Pierre-Percée, forêts, parcours de randonnée pédestre et vélo, équitation, etc.
DPE : D et GES : D
Prix : 287 000 € dont 17 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 270 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 5722
Honoraires d'agence de 6.3% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/06/2025

Coûts annuels estimés : 3 160 € - 4 330 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr