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Cozynergy

à Toulouse

Maison à vendre, vie de plain-pied avec presque 3 hectares de terrain secteur Villedieu-les-Poêles (10 km)

— Coulouvray-Boisbenatre 50670 —

163 000 €

125 m² / 27 835 m²

5 pièces

Loslier Immobilier Avranches

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Loslier Immobilier, Moins d'honoraires, Plus de services
Cindy LEVERD vous propose à la vente cette maison, à seulement 10 km de Brécey et 15 km de Villedieu-les-Poêles, découvrez cette maison en bon état général avec vie de plain-pied

Composition :

Rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger, chambre (ou salon selon vos besoins), salle d’eau, WC, arrière-cuisine.

Étage : 2 chambres, mezzanine (possibilité de faire une 3ème chambre), bureau avec arrivées et évacuations prévues pour créer une salle d’eau supplémentaire.

Extérieur :
Un bâtiment annexe complète la propriété.
Le tout est implanté sur plusieurs parcelles représentant près de 3 hectares de terrain, avec un puits.

N’hésitez pas à contacter votre conseillère en immobilier pour plus d’information au [Coordonnées masquées] ou sur [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires d'agence de 5.16% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 760 € - 2 430 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr