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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 211 m2 au centre de La Trinité Plouzané Projet familial ou investissement
— Plouzane 29280 —
Nos partenaires locaux
Idéalement située en plein cœur de La Trinité Plouzané, cette maison de 211 m2 offre de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée dessert deux grandes chambres, un WC indépendant, ainsi qu’un local commercial de 57 m2 actuellement loué, générant un revenu locatif immédiat.
À l’étage, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, une cuisine séparée, trois grandes chambres, une salle de bains et un WC.
Le deuxième étage accueille un grand grenier aménageable sur dalle béton, offrant un fort potentiel pour créer des espaces supplémentaires, logements indépendants ou suites.
L’ensemble est complété par un sous-sol total avec garage, le tout édifié sur un terrain de 450 m2.
- Possibilité de division en plusieurs appartements ou studios, ou conservation en grande maison familiale. - Emplacement central, recherché pour l’habitation comme pour la location.
Un bien rare, adaptable à tous types de projets : famille, profession libérale ou investisseur.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr
Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée dessert deux grandes chambres, un WC indépendant, ainsi qu’un local commercial de 57 m2 actuellement loué, générant un revenu locatif immédiat.
À l’étage, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, une cuisine séparée, trois grandes chambres, une salle de bains et un WC.
Le deuxième étage accueille un grand grenier aménageable sur dalle béton, offrant un fort potentiel pour créer des espaces supplémentaires, logements indépendants ou suites.
L’ensemble est complété par un sous-sol total avec garage, le tout édifié sur un terrain de 450 m2.
- Possibilité de division en plusieurs appartements ou studios, ou conservation en grande maison familiale. - Emplacement central, recherché pour l’habitation comme pour la location.
Un bien rare, adaptable à tous types de projets : famille, profession libérale ou investisseur.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr
DPE
A
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C
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 211 m2 au centre de La Trinité Plouzané Projet familial ou investissement
393 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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