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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 117 m² à Villers-Pol
— Villers-Pol 59530 —
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? VOTRE PREMIER PAVILLON À VILLERS-POL : ESPACE, SOUS-SOL & JARDIN ! ?
Vous cherchez une maison qui a du potentiel ? Ce pavillon individuel de 117 m² est la toile de fond idéale pour votre projet de vie. Situé dans un secteur calme et verdoyant, il combine le charme des volumes et la praticité d'un grand terrain.
? Pourquoi vous allez l'adorer :
Le 'Combo' Salon/Cuisine (53 m²) : Un séjour ultra-lumineux de 38 m² ouvert sur une cuisine de 15 m². C'est LA configuration parfaite pour vos soirées entre amis ou les dimanches en famille.
4 Chambres pour tous vos projets : Deux au rez-de-chaussée pour les parents ou un bureau/gaming room, et deux à l'étage pour les enfants ou les invités.
Le 'Sous-sol Total' (Le Graal) : Un garage double pour vos voitures/motos + un vrai espace atelier. Muscu, bricolage ou stockage : à vous de choisir !
1000 m² de terrain : Un extérieur avec piscine hors-sol qui n'attend que votre touche personnelle et quelques coups de sécateur pour devenir le spot de l'été. ??
?? Les 'Gros Travaux' ? C'est déjà fait !
Pas de stress sur le budget énergétique :
Toiture de 2015 (tranquillité pour 30 ans !).
Chaudière gaz à condensation de 2015 (efficacité thermique).
DPE en D : une base solide pour une maison saine.
? Prix : 262 500 FAI
L'opportunité de devenir propriétaire d'un vrai pavillon individuel à un prix cohérent.
? On visite quand ?
Ne laissez pas passer ce dossier, les maisons avec 4 chambres et sous-sol complet sur Villers-Pol partent vite !
? Mathis Cuvelier
? [Coordonnées masquées]
? [Coordonnées masquées]
Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes n°2025AC00148
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2310.00 et 3120.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LOGIMM : Mathis CUVELIER
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !
Vous cherchez une maison qui a du potentiel ? Ce pavillon individuel de 117 m² est la toile de fond idéale pour votre projet de vie. Situé dans un secteur calme et verdoyant, il combine le charme des volumes et la praticité d'un grand terrain.
? Pourquoi vous allez l'adorer :
Le 'Combo' Salon/Cuisine (53 m²) : Un séjour ultra-lumineux de 38 m² ouvert sur une cuisine de 15 m². C'est LA configuration parfaite pour vos soirées entre amis ou les dimanches en famille.
4 Chambres pour tous vos projets : Deux au rez-de-chaussée pour les parents ou un bureau/gaming room, et deux à l'étage pour les enfants ou les invités.
Le 'Sous-sol Total' (Le Graal) : Un garage double pour vos voitures/motos + un vrai espace atelier. Muscu, bricolage ou stockage : à vous de choisir !
1000 m² de terrain : Un extérieur avec piscine hors-sol qui n'attend que votre touche personnelle et quelques coups de sécateur pour devenir le spot de l'été. ??
?? Les 'Gros Travaux' ? C'est déjà fait !
Pas de stress sur le budget énergétique :
Toiture de 2015 (tranquillité pour 30 ans !).
Chaudière gaz à condensation de 2015 (efficacité thermique).
DPE en D : une base solide pour une maison saine.
? Prix : 262 500 FAI
L'opportunité de devenir propriétaire d'un vrai pavillon individuel à un prix cohérent.
? On visite quand ?
Ne laissez pas passer ce dossier, les maisons avec 4 chambres et sous-sol complet sur Villers-Pol partent vite !
? Mathis Cuvelier
? [Coordonnées masquées]
? [Coordonnées masquées]
Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes n°2025AC00148
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2310.00 et 3120.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LOGIMM : Mathis CUVELIER
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 117 m² à Villers-Pol
257 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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