Appartement-villa - Parc Impérial - 4 pièces - Deux Garages - Jardin

// SOUS OFFRE ACCEPTEE //

// Nice - Parc Impérial //

Idéalement situé dans le très prisé quartier du Parc Impérial à Nice, à proximité immédiate du centre-ville, de la mer et de l’ensemble des commodités, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie à la fois calme, résidentiel et central.

À seulement 10 à 15 minutes à pied de la Promenade des Anglais et des plages, avec un accès rapide à la voie rapide, aux transports en commun (bus, train, tramway), aux établissements scolaires et universitaires, cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur.

Implanté au sein d’une élégante bâtisse de caractère datant de 1908, parfaitement entretenue, ce bien séduit par son charme authentique et ses prestations de qualité.

Le bien se compose :
Au rez-de-chaussée :
- Séjour / salle à manger lumineux avec cuisine ouverte
- Accès direct à une spacieuse terrasse de 31 m² de plain-pied
- Seconde terrasse de 14 m²
- Jardin privatif d’environ 70 m²
- WC invités

À l’étage :
- Trois chambres confortables
- Salle de bains avec WC
- Salle d’eau avec douche

Annexes et stationnement :
- Deux garages fermés de 15 m² chacun
- Avec accès direct au jardin et la terrasse donnant à la porte d’entrée de l’appartement

Environnement et commodités :
- Bus à seulement 30 mètres
- Commerces, écoles et université de droit à proximité immédiate
- Accès rapide à la voie rapide
- Quartier résidentiel recherché et sécurisé

Un bien rare, alliant charme de l’ancien, confort moderne et généreux espaces extérieurs, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre de qualité.

Honoraires à la charge du vendeur.

Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible via le lien : https://errial.georisques.gouv.fr