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à Toulouse

Maison Thouaré Sur Loire 5 pièce(s) 103 m2 Ultra Centre - Services à pied !!!

Name: Maison Thouaré Sur Loire 5 pièce(s) 103 m2 Ultra Centre - Services à pied !!!
SKU: SD3579
Price: 320000 EUR
Availability: InStock

— Thouare-Sur-Loire 44470 —

320 000 €

103 m² / 313 m²

5 pièces

Thouaré Immo

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Rare à la vente, cette maison de charme en ultra centre de Thouaré présente de nombreux atouts .
Vous apprécierez :
- Sa situation à pied de tous services : transports (gare TER, Bus), Commerces, bords de Loire...
- Son charme indéniable avec ses belles hauteurs sous plafond, ses parquets d'époque, ses petits carreaux art déco...
- Sa Surface et ses 3 chambres
- Ses possibilités d'évolution : possibilité chambre au RDC
- La dépendance en fond de parcelle permettant d'imaginer un atelier ou un studio avec un accès indépendant...

Pour visiter, contactez votre conseiller sur ce bien Sylvie Deniaud au [Coordonnées masquées], agent commercial inscrit au RCS de Nantes sous le n°993516970
(3.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: SD3579
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/05/2025

Coûts annuels estimés : 2 638 € - 3 568 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr