Maison semi- mitoyenne d'une surface de 169.47 m² à FOLKLING peu énergivore, offrant une excellente performance énergétique

CIMM IMMOBILIER FORBACH vous propose une maison mitoyenne peu énergivore, offrant une excellente performance énergétique et des coûts de chauffage réduits.
Maison de caractère d’une surface habitable de 169,47 m², édifiée sur une parcelle de 750 m², située à FOLKLING, proche de toutes commodités et des axes routiers, dans un environnement calme.

La maison a été construite vers 1900, en murs de pierre de 60 cm d’épaisseur, lui conférant une excellente inertie thermique.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 37,25 m², ouverte sur une cuisine équipée de 13,83 m², suivie d’une pièce annexe actuellement utilisée comme seconde cuisine, mais pouvant être aménagée selon vos envies et vos besoins.
Depuis le séjour, vous accédez à une terrasse couverte offrant une belle vue dégagée sur la vallée, ainsi qu’un accès direct au jardin.
À ce même niveau, vous disposerez d’une salle de bain spacieuse, équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire, ainsi que de toilettes indépendantes.

À l’étage, se trouvent quatre chambres spacieuses :
-une première de 16,17 m²,
-une seconde de 22,42 m²,
-une troisième de 19,40 m²,
et une dernière de 18,83 m².

Un second WC complète cet étage.

En complément, la maison dispose d’une cave complète offrant une belle hauteur sous plafond, comprenant une chaufferie, un atelier, un garage et une pièce de stockage, ainsi qu’une pièce attenante à la maison avec accès direct au jardin arboré.
L’ensemble représente une surface supplémentaire de plus de 90 m².

Cette maison fonctionnelle et polyvalente saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreux rangements, tout en offrant une vue dégagée sur de vastes espaces verts, dans un environnement paisible.
De plus, une étude en géobiologie (harmonisation énergétique) a été réalisée pour le bien-être et le confort de vie de ses occupants.

Équipements et prestations :

Chauffage principal au fioul (chaudière 2015)

Poêle à pellets (installation 2018)

Menuiseries en PVC double vitrage

Façades et combles isolés

Toiture 2021

Électricité 2023

Notre avis : Maison idéale pour une famille – aucun travaux à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2810€ ~ 3820€ - Amandine GREGORIUS - Agent commercial - EI - RSAC SARREGUEMINES 90[Coordonnées masquées]13 - RCS 84[Coordonnées masquées]15 - Caisse de garantie QBE 110000 EUR