Name: A vendre à Magny le Hongre maison avec piscine - 5 chambres
SKU: 1333
Price: 856900 EUR
Availability: InStock

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856 900 €

170 m² / 386 m²

7 pièces

L'Adresse Chessy - SAS Val D'Europe

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Vue lacs - Un art de vivre rare à Magny-le-Hongre Face aux lacs de Magny-le-Hongre, à deux pas des écoles et des commerces, cette maison familiale de 170 m² offre un cadre de vie exceptionnel, entre lumière, calme et nature. Le double séjour lumineux avec bow-window s'ouvre sur une vue dégagée et apaisante, véritable invitation à la détente. La maison propose 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing, une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bain, et de beaux espaces modulables pour télétravail ou loisirs. A l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu accueille une piscine chauffée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement privilégié, sans vis-à-vis, avec les lacs en toile de fond. Volumes, confort, emplacement et qualité de vie : une propriété rare, pensée pour une vie familiale sereine et agréable. Une visite s'impose pour en saisir toute l'atmosphère. Ref annonce 1333 Honoraires à charge vendeur Aurelie BRION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Référence: 1333
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/03/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr