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Cozynergy

à Toulouse

Charmante maison en pierre de 125 m2 dans la commune de Coye la foret à 25 minute de ROISSY Charles de Gaulle et 20 minutes de P

— Coye-La-Foret 60580 —

435 000 €

124 m² / 459 m²

5 pièces

ComeBack Immobilier

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Charmante maison en pierres de 125 m2 dans la commune de Coye le foret à 25 minute de ROISSY Charles de Gaulle et 20 minutes de PARIS en TER. Au coeur de la ville, cette superbe maison en pierre de 124 m² remis au goût du jour séduit par son charme et ses volumes. Dès l 'entrée un passage pour accéder à la maison. Elle offre : une entrée, une chambre au rez-de-chaussée, un salon salle à manger lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que des WC, 1 cellier avec buanderie. A l'étage : un palier servant de bureau, deux belles chambres dont une suite, une salle de bains , une salle d'eau et un dégagement. Le tout s'ouvre sur un magnifique jardin clos et arboré de 460 m² avec grande dépendance , 1 belle cave . Un bien rare, alliant cachet, confort et emplacement privilégié. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et entre 1 670 euros et 2 310 euros par an. Agence COMEBACK IMMOBILIER 27, Rue Michel Bléré - 60260 Lamorlaye Téléphone : [Coordonnées masquées]. / [Coordonnées masquées] (Patricia Roméo) mail [Coordonnées masquées] Site: www.comeback-immo.fr

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 670 € - 2 310 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr