Orléans, spécial investisseur : lot de 2 appartements

Orléans, hyper centre, proche Place du Martroi, l'agence Côté Particuliers propose à la vente une opportunité rare, un lot de deux appartements sur le même palier au deuxième étage d'un immeuble sécurisé. Cet ensemble immobilier se compose de deux lots de type F3 et F2 de surface équivalente, pour une surface totale de 108 m², offrant un potentiel locatif immédiat. Chaque logement dispose d'une entrée, d'un séjour confortable et lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre dans l'un et de deux chambres dans l'autre, d'une salle d'eau et WC séparés. L'un des appartements est actuellement loué en meublé, assurant un revenu sécurisé de 675 euros hors charges par mois. Le second est libre de toute occupation, ayant été précédemment exploité en location courte durée (type AirBnb). Aucun travaux à prévoir : investissement clé en main. En complément, l'ensemble bénéficie de deux caves et deux greniers, des atouts en centre-ville. Emplacement premium, forte demande locative, rentabilité immédiate : un placement patrimonial sûr et performant. Proximité immédiate des transports (Tramway ligne A et B à 2mn à pied), écoles et commerces. DPE : D Réf. : 4392 C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence Côté Particuliers Orléans * Voir barème en agence (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 1760 euros.