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À vendre – Maison familiale 196 m² avec studio indépendant – Hurigny (à 3 km de Mâcon)
— Macon 71000 —
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Située dans un quartier pavillonnaire prisé d'Hurigny, à seulement 3 km de Mâcon et 2 km du centre hospitalier, cette spacieuse maison familiale de 196 m² répartie sur trois niveaux vous séduira par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Construite en 1968, elle offre un cadre de vie idéal entre ville et campagne, parfaitement adaptée à une vie de famille.
Les atouts de la maison :
Rez-de-jardin : Un sutdio avec entrée indépendante, idéal pour accueillir des amis ou envisager une activité locative (chambres d'hôtes, location meublée, profession libérale). Il comprend une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre, avec salle d'eau, penderie et WC indépendant. Un accès direct à la terrasse et à la piscine (8 x 4 m).
Étage principal : Séjour traversant lumineux (orienté Est/Sud/Ouest) avec cheminée, cuisine séparée équipée, 4 chambres avec placards, une salle de bain, WC indépendant et coin buanderie..
Dernier niveau : 2 chambres avec salle d'eau, WC et dressing, ainsi qu'un grenier.
Informations complémentaires :
- Nombreux rangements
- 9 pièces au total, dont 7 chambres
- Double vitrage, volets roulants
- Maison intégralement isolée par l'extérieur (murs, combles, garage)
- Grand garage, atelier, cave, chaufferie
- Deux chaudières Viessmann (bois et fioul)
- Assainissement collectif conforme (tout-à-l'égout)
- DPE : D
- Taxe foncière 2024 : 1 632 €
A découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 319864 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDIVINE GIBOYAU-MARIGNALE (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 90[Coordonnées masquées]17.
Prix du bien : 435 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025
Score DPE : 224 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Construite en 1968, elle offre un cadre de vie idéal entre ville et campagne, parfaitement adaptée à une vie de famille.
Les atouts de la maison :
Rez-de-jardin : Un sutdio avec entrée indépendante, idéal pour accueillir des amis ou envisager une activité locative (chambres d'hôtes, location meublée, profession libérale). Il comprend une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre, avec salle d'eau, penderie et WC indépendant. Un accès direct à la terrasse et à la piscine (8 x 4 m).
Étage principal : Séjour traversant lumineux (orienté Est/Sud/Ouest) avec cheminée, cuisine séparée équipée, 4 chambres avec placards, une salle de bain, WC indépendant et coin buanderie..
Dernier niveau : 2 chambres avec salle d'eau, WC et dressing, ainsi qu'un grenier.
Informations complémentaires :
- Nombreux rangements
- 9 pièces au total, dont 7 chambres
- Double vitrage, volets roulants
- Maison intégralement isolée par l'extérieur (murs, combles, garage)
- Grand garage, atelier, cave, chaufferie
- Deux chaudières Viessmann (bois et fioul)
- Assainissement collectif conforme (tout-à-l'égout)
- DPE : D
- Taxe foncière 2024 : 1 632 €
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Cette annonce référence 319864 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDIVINE GIBOYAU-MARIGNALE (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 90[Coordonnées masquées]17.
Prix du bien : 435 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025
Score DPE : 224 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 319864
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
À vendre – Maison familiale 196 m² avec studio indépendant – Hurigny (à 3 km de Mâcon)
435 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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