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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Belle bâtisse mitoyenne d'époque / Magnifique terrain plat de 840 m²
— Choisy 74330 —
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Exclusivité de votre conseiller local BSK IMMOBILIER !
Située sur la commune de CHOISY (74330), dans un hameau calme et à seulement 30 minutes de Genève, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne par 2 cotés construite sur un terrain de + de 840 m² et offrant les caractéristiques suivantes :
- Terrain parfaitement plat et arboré d'environ 840 m² en zone constructible Uh,
- 121 m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux d'habitation avec :
- Rez-de-chaussée : Entrée, pièce de vie avec cuisine + espace séjour et accès direct à la terrasse et au jardin, salle d'eau et WC,
- Etage : Deux chambres en enfilade, dégagement et accès aux combles sur garage.
En annexe :
- Un grand garage prolongé d'une cave pour 34 m².
Concernant les points techniques de la maison :
- Chauffage assuré par un poêle à granulés et complété par des radiateurs électrique,
- Menuiseries Bois double vitrage,
- Assainissement individuel.
Cette bâtisse de caractère offre une base saine pour envisager une rénovation intérieure et profiter de ces beaux volumes intérieurs et extérieurs !
A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite.
Cette annonce référence 320391 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019.
Prix du bien : 339 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026
Score DPE : 343 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3690.00 € et 5050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située sur la commune de CHOISY (74330), dans un hameau calme et à seulement 30 minutes de Genève, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne par 2 cotés construite sur un terrain de + de 840 m² et offrant les caractéristiques suivantes :
- Terrain parfaitement plat et arboré d'environ 840 m² en zone constructible Uh,
- 121 m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux d'habitation avec :
- Rez-de-chaussée : Entrée, pièce de vie avec cuisine + espace séjour et accès direct à la terrasse et au jardin, salle d'eau et WC,
- Etage : Deux chambres en enfilade, dégagement et accès aux combles sur garage.
En annexe :
- Un grand garage prolongé d'une cave pour 34 m².
Concernant les points techniques de la maison :
- Chauffage assuré par un poêle à granulés et complété par des radiateurs électrique,
- Menuiseries Bois double vitrage,
- Assainissement individuel.
Cette bâtisse de caractère offre une base saine pour envisager une rénovation intérieure et profiter de ces beaux volumes intérieurs et extérieurs !
A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite.
Cette annonce référence 320391 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019.
Prix du bien : 339 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026
Score DPE : 343 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3690.00 € et 5050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 320391
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Belle bâtisse mitoyenne d'époque / Magnifique terrain plat de 840 m²
339 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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