Rare à Saint André – Maison familiale + dépendance indépendante avec piscine

Vous recherchez une maison familiale avec de l'espace et du potentiel ?
Ou un bien permettant de concilier résidence principale et investissement locatif ?

Découvrez cet ensemble immobilier rare composé de 2 maisons totalement indépendantes, idéal pour une grande famille ou un projet patrimonial.

Maison principale (environ 160 m²)
• 4 chambres
• Grand séjour lumineux
• Salle à manger
• Cuisine américaine
• Salle de bain avec double vasque
• WC séparé
• Pièce supplémentaire (bureau / salle de jeux)
• Garage aménagé (possibilité studio ou suite parentale)
• À l'étage : chambres + véranda avec vue piscine
• Chambres climatisées



Maison secondaire F2 (environ 80 m²)
• Salon / salle à manger climatisé
• Cuisine ouverte
• Salle d'eau
• WC séparé
• Grande chambre à l'étage (28 m²)

Parfait pour :
• location
• famille / parents
• revenu complémentaire



Extérieurs
• Piscine au sel avec pompe à chaleur
• Deck en composite
• Jardin type patio
• BBQ en pierre
• Spa protégé
• 2 portails électriques + accès piéton
• 3 places de parking
• Bornes de recharge électrique



Localisation

Situé à Saint-André, à proximité immédiate :
• centre-ville
• écoles
• commerces
• 4 voies



À noter

Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation.

Bien non soumis au DPE et GES. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,35% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 776 753 - Greffe de SAINT DENIS) Alizée RAYEROUX Entrepreneur Individuel +262692664934 - Réf.938810