Name: Appartement 80 m² à Angers
SKU: VA119-MIGEON
Price: 164000 EUR
Availability: InStock

164 000 €

80 m²

5 pièces

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Appartement 81 m² RDC PMR Fort rendement 8 à 12 %?
Quartier sud d'Angers, à proximité immédiate du tramway, bus, commerces et services de santé?

Prix de vente : 164 000 FAI TTC?? Honoraires d'agence 5 000 TTC à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix
Prix hors honoraires : 159 000
Deux stratégies d'investissement possibles

- Location professionnelle (34 bureaux)? Rendement net estimé : 9 à 12 %

- Colocation meublée (4 chambres)? Rendement net estimé : ~8 %Atouts Libre de tout locataire RDC

Accès PMR + Terrasse , Faible vacance locative , Télésurveillance

Honoraires inclus de 3.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 000 . Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1.00 et 0 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE LAURENT MIGEON : Gérant - Laurent Migeon
Carte T 2009-49-321-T
RCP 120017393.
TRANSACTION COMMERCES ET ENTREPRISES

LAURENT MIGEON
[Coordonnées masquées]

Référence: VA119-MIGEON
Bien en copropriété. Nombre de lots : 1.
Honoraires d'agence de 3.14% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse angers appartements au rdc angers achat appartement angers

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr