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Appartement 81 m² RDC PMR Fort rendement 8 à 12 %?
Quartier sud d'Angers, à proximité immédiate du tramway, bus, commerces et services de santé?
Prix de vente : 164 000 FAI TTC?? Honoraires d'agence 5 000 TTC à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix
Prix hors honoraires : 159 000
Deux stratégies d'investissement possibles
- Location professionnelle (34 bureaux)? Rendement net estimé : 9 à 12 %
- Colocation meublée (4 chambres)? Rendement net estimé : ~8 %Atouts Libre de tout locataire RDC
Accès PMR + Terrasse , Faible vacance locative , Télésurveillance
Honoraires inclus de 3.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 000 . Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1.00 et 0 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCE LAURENT MIGEON : Gérant - Laurent Migeon
Carte T 2009-49-321-T
RCP 120017393.
TRANSACTION COMMERCES ET ENTREPRISES
LAURENT MIGEON
[Coordonnées masquées]
Quartier sud d'Angers, à proximité immédiate du tramway, bus, commerces et services de santé?
Prix de vente : 164 000 FAI TTC?? Honoraires d'agence 5 000 TTC à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix
Prix hors honoraires : 159 000
Deux stratégies d'investissement possibles
- Location professionnelle (34 bureaux)? Rendement net estimé : 9 à 12 %
- Colocation meublée (4 chambres)? Rendement net estimé : ~8 %Atouts Libre de tout locataire RDC
Accès PMR + Terrasse , Faible vacance locative , Télésurveillance
Honoraires inclus de 3.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 000 . Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1.00 et 0 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCE LAURENT MIGEON : Gérant - Laurent Migeon
Carte T 2009-49-321-T
RCP 120017393.
TRANSACTION COMMERCES ET ENTREPRISES
LAURENT MIGEON
[Coordonnées masquées]
Référence: VA119-MIGEON
Bien en copropriété. Nombre de lots : 1.
Honoraires d'agence de 3.14% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 80 m² à Angers
164 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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