SOUS OFFRE ACCEPTEE _
L’Agence FLAT® et Moussa Koulibaly vous présentent cette maison familiale de charme en IMPASSE de 5 pièces, entièrement de plain-pied, située dans un environnement calme et en hameau à La Chevrolière, entre le Bourg et l'accès à la voie rapide direction Nantes et Saint-Philbert de grand Lieu.
Sûrement Construite dans les années 1900, cette maison en pierre développe une surface habitable de 133 m2 sur un terrain de 547 m2.À seulement 4 minutes en voiture du bourg, vous bénéficiez d’un accès rapide aux commerces, écoles et transports en commun, tout en profitant d’un cadre calme et verdoyant.( ramassage scolaire primaire et collège à rapide proximité).
Les atouts du bien
Maison de plain-pied 4 chambres
Surface habitable 133 m2
Terrain 547 m2 avec son puits et son double accès ( à l'avant et à l'arrière du terrain sur des accès voitures possibles).
4 chambres dont une suite parentale donnant sur jardin.
Séjour d’environ 40 m2 avec plafond cathédrale et poutres apparentes
Cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le séjour
Espace bureau avec vue sur le jardin
Chauffage bois avec diffusion de la chaleur dans l’ensemble de la maison + appoint électrique.
Espace de stationnement semi-couvert d’environ 70 m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules
Maison atypique avec beaucoup de charme
Classe énergie DPE C.
Pour des précisions imortantes ou pour organiser une visite, contactezMoussa Koulibaly Agence FLAT® FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.
L’Agence FLAT® et Moussa Koulibaly vous présentent cette maison familiale de charme en IMPASSE de 5 pièces, entièrement de plain-pied, située dans un environnement calme et en hameau à La Chevrolière, entre le Bourg et l'accès à la voie rapide direction Nantes et Saint-Philbert de grand Lieu.
Sûrement Construite dans les années 1900, cette maison en pierre développe une surface habitable de 133 m2 sur un terrain de 547 m2.À seulement 4 minutes en voiture du bourg, vous bénéficiez d’un accès rapide aux commerces, écoles et transports en commun, tout en profitant d’un cadre calme et verdoyant.( ramassage scolaire primaire et collège à rapide proximité).
Les atouts du bien
Maison de plain-pied 4 chambres
Surface habitable 133 m2
Terrain 547 m2 avec son puits et son double accès ( à l'avant et à l'arrière du terrain sur des accès voitures possibles).
4 chambres dont une suite parentale donnant sur jardin.
Séjour d’environ 40 m2 avec plafond cathédrale et poutres apparentes
Cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le séjour
Espace bureau avec vue sur le jardin
Chauffage bois avec diffusion de la chaleur dans l’ensemble de la maison + appoint électrique.
Espace de stationnement semi-couvert d’environ 70 m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules
Maison atypique avec beaucoup de charme
Classe énergie DPE C.
Pour des précisions imortantes ou pour organiser une visite, contactezMoussa Koulibaly Agence FLAT® FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.
Référence: VMK20260209LOI
Honoraires d'agence de 4.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Sous offre acceptee _ maison 4ch de plain-pied 133 m2 la chevrolière impasse en hameau
329 940 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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