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à Gresy-Sur-Aix
Maison 4 pieces de 115m2 aix les bains
— Aix-Les-Bains 73100 —
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A vendre à Aix‑les‑Bains, une maison de 115 m², implantée sur un terrain de 748 m² et proposée à 495 000 €.
La maison comprend deux appartements indépendants (T1 et T3), des combles, des caves et une terrasse. Des travaux d'isolation et de toiture ont déjà été réalisés, garantissant une structure saine, une meilleure performance énergétique et des économies sur les charges.
Les combles sont aménageables, permettant une extension future ou la création d’un espace supplémentaire selon vos besoins.
Le bien dispose d’un jardin généreux et d’espaces extérieurs privatifs. Les établissements scolaires sont accessibles à courte distance, ainsi que des parcs et promenades au bord du lac.
Côté transports, la gare Aix‑les‑Bains‑Le Revard est à environ 10 minutes à pied (3 minutes en voiture) et l’autoroute est rapidement accessible pour rejoindre Annecy, Chambéry et Lyon. Ce bien conjugue emplacement central, potentiel d’aménagement et le confort d’un terrain rare en ville.
DPE : E
Pour plus de renseignements vous pouvez contacter Sonia
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »
La maison comprend deux appartements indépendants (T1 et T3), des combles, des caves et une terrasse. Des travaux d'isolation et de toiture ont déjà été réalisés, garantissant une structure saine, une meilleure performance énergétique et des économies sur les charges.
Les combles sont aménageables, permettant une extension future ou la création d’un espace supplémentaire selon vos besoins.
Le bien dispose d’un jardin généreux et d’espaces extérieurs privatifs. Les établissements scolaires sont accessibles à courte distance, ainsi que des parcs et promenades au bord du lac.
Côté transports, la gare Aix‑les‑Bains‑Le Revard est à environ 10 minutes à pied (3 minutes en voiture) et l’autoroute est rapidement accessible pour rejoindre Annecy, Chambéry et Lyon. Ce bien conjugue emplacement central, potentiel d’aménagement et le confort d’un terrain rare en ville.
DPE : E
Pour plus de renseignements vous pouvez contacter Sonia
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »
Référence: 86490937
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 4 pieces de 115m2 aix les bains
495 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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