Name: Appartement 127 m² à Nice
SKU: 5582
Price: 1195000 EUR
Availability: InStock

1 195 000 €

127 m²

3 pièces

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NICE : Boulevard Dubouchage en dernier étage plein Sud, appartement de 130m2 avec terrasse ensoleillée de 40m². Vendu en Nue-propriété sur une tête (Monsieur, né en 1929, (97 ans)) un investissement sur un bien recherché avec une adresse premium en plein cœur du centre-ville. A quelques minutes à pied de Nice Etoile et de la place Massena, bénéficiant d'une vue splendide. Hall d'entrée qui dessert un très grand salon donnant sur la terrasse. Grande cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC.2 greniers et un grand garage complètent ce bien. Projet de réaménagement du boulevard et du quartier (Nouveaux trottoirs, mise en valeur de la zone comme sur Victor Hugo, hôtel de luxe à la place de l'ancien commissariat Foch) NICE: Boulevard Dubouchage on the top floor facing south, apartment of 130m2 with sunny terrace of 40m 2. Sold in bare ownership on one head (Sir, born in 1929, 97 years old) an investment in a sought-after property with a premium address in the heart of downtown. A few minutes walk from Nice Etoile and Place Massena, enjoying a splendid view. Entrance hall which serves a very large living room facing the terrace. Large independent kitchen, two bedrooms, a bathroom and a toilet.2 attics and a large garage complete this property.(Booming area, New sidewalks, area improvements like on Victor Hugo, luxury hotel in place of the former Foch police station)

Référence: 5582
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/02/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au dernier étage nice appartements avec cuisine indépendante nice appartements avec garage nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr