Studio - Avenue Jean Jaurès

Au pied du TRAM, à quelques minutes de la gare à pied et proche de toutes les commodités, ce studio en rez-de-chaussée offre une localisation pratique et recherchée. Le logement est en bon état général et se compose d'une pièce principale fonctionnelle avec espace de vie, d'un coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Actuellement loué 385 euros dont 28 euros de charges mensuelles, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif. A VISITER SANS TARDER !! Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au [Coordonnées masquées]. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI72[Coordonnées masquées]1130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. DPE réalisé le 19/11/2024, consommation Energie : 255.4 KWH ep/m².an D, taux émission GES : 9 KG épCO²/m².an B, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre mini 620 EUR et maxi 850 EUR. Prix moyen des énergies indexés sur 2021,2022,2023 (abonnement compris).