Appartement 4 pièces - Terrasse de 28m2 - Ligne 9 - Boulogne Billancourt

TOIT IMMOBILIER - Hauts-de-Seine vous propose un appartement situé au coeur du quartier prisé des Rives de Seine, à proximité immédiate de La Seine Musicale, ce 4 pièces traversant de 73,16 m² Carrez offre un équilibre rare entre calme, lumière et qualité de vie. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre naturellement sur une superbe terrasse de 28 m², véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Un espace extérieur généreux, pensé comme une prolongation du séjour, où l'on imagine sans peine les déjeuners ensoleillés, les fins de journée d'été et les moments partagés en toute intimité. Les volumes sont harmonieux, la circulation fluide, et la hauteur sous plafond de 2,70 m renforce cette agréable sensation d'espace. Les rangements sur mesure s'intègrent discrètement, laissant toute la place à une atmosphère douce et élégante. Côté nuit, deux grandes chambres confortables invitent au repos et à la sérénité, dans un appartement en parfait état, prêt à accueillir une nouvelle histoire. Situé au 1er étage surélevé d'une résidence soigneusement entretenue avec gardienne, le bien bénéficie d'un cadre rassurant et pérenne. La copropriété a récemment été rénovée, avec un ravalement de façade et des améliorations énergétiques, permettant d'atteindre une classification énergétique B, synonyme de confort et de valorisation durable. A proximité des commerces, écoles et transports, avec le tramway T2 Les Moulineaux à quelques minutes et le métro Billancourt accessible à pied, ce bien rare réunit tous les critères recherchés aujourd'hui : un bel extérieur, une adresse recherchée et un environnement culturel et sportif d'exception. Un appartement qui se visite avec le coeur et que l'on a envie de garder. (3.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 338 lots - dont 132 lots habitation. Charges annuelles : 3648 euros.